1-комнатная
40,5 м²
- Корпус 9
- Этаж 2
- Сдача IV кв. 2026
- Кухня-гостиная 15,1 м²
Москва · ЮАО · квартал бизнес-класса у воды
ЖК «Шагал»жилой квартал у Москвы-реки
Рассрочка 50 000 ₽ в месяц
15-минутный город у Москвы-реки. Квартиры от 17 млн ₽. Первый взнос по рассрочке — от 10%.
- Рассрочка50 000 ₽ / мес
- Ценаот 17 млн ₽
- МетроТехнопарк · 15 мин пешком
Планировки
Квартиры, в которых удобно жить
Популярные планировки квартала — от компактной «однушки» до семейной трёхкомнатной. Стоимость и наличие меняются ежедневно, поэтому цену присылаем по заявке.
1-комнатная
47,6 м²
- Корпус 7
- Этаж 4
- Кухня-столовая 18,7 м²
- Лоджия 4,1 м²
2-комнатная
51,3 м²
- Корпус 4, IV очередь
- Этаж 8
- Сдача III кв. 2028
- Кухня 10,7 м²
2-комнатная
57,3 м²
- Корпус 7
- Этаж 13 из 19
- Сдача IV кв. 2026
- Кухня-столовая 18,7 м²
2-комнатная
66 м²
- Корпус 6
- Этаж 7
- Сдача Дом сдан
- Кухня-гостиная 20,6 м²
3-комнатная
85,1 м²
- Корпус 4
- Этаж 9 из 19
- Сдача IV кв. 2026
- Кухня-столовая 20,6 м²
2-комнатная
53,1 м²
- Корпус 5
- Этаж 15
- Сдача III кв. 2028
- Кухня-гостиная 13,5 м²
2-комнатная
54,3 м²
- Корпус 3
- Этаж 5
- Сдача II кв. 2028
- Гардеробная 2,4 м²
2-комнатная
61,8 м²
- Корпус 9
- Этаж 13
- Сдача II кв. 2028
- Кухня 14,5 м²
2-комнатная
62,8 м²
- Корпус 7
- Этаж 16
- Сдача II кв. 2028
- Кухня 15,9 м²
2-комнатная
66,9 м²
- Корпус 5
- Этаж 13
- Сдача III кв. 2028
- Кухня-гостиная 26,3 м²
2-комнатная
78,2 м²
- Корпус 3
- Этаж 2
- Сдача III кв. 2028
- Санузлы 2
Планировки и цены меняются ежедневно: лоты бронируют, условия обновляются. Пришлём актуальную подборку под ваш бюджет — с ценой, этажом и сроком сдачи.
50тыс. ₽
платёж в месяц по рассрочке, первый взнос от 10%
17млн ₽
стоимость квартир от этой суммы при 100% оплате
23–157м²
диапазон площадей в продаже
428квартир
в каталоге застройщика на дату проверки
Преимущества
Среда, которую не нужно собирать по городу
Внутри квартала — всё, ради чего обычно ездят в соседние районы: вода, парк, школа, коворкинг и паркинг под домом.
Архитектура разных масштабов
Башни-доминанты, дома во дворах, таунхаусы и корпуса с лоджиями на первой береговой линии.
Квартиры с террасами
Террасы — у 2–5-комнатных квартир, с видом на набережную Шагала, Москву-реку или двор.
Urban-лобби
Урбан-минимализм: ресепшен, колясочные, санузлы и пространство для отдыха, работы и творчества.
Подземный паркинг
Отапливаемый паркинг под территорией застройки, лифт с каждого этажа, дворы без машин.
Набережная
Квартал выходит к Москве-реке и набережной Марка Шагала — прогулка начинается у дома.
Благоустройство
Парк, бульвары, детские и спортивные пространства связаны пешеходными маршрутами.
Инфраструктура
Школы, поликлиника, коммерция, кафе и коворкинги — повседневность внутри квартала.
Подбор
Получите актуальную подборку квартир
Планировки и цены на 28.08.2026: от 17 млн ₽ при 100% оплате. Есть рассрочка 50 000 ₽ в месяц при взносе от 10%. Оставьте заявку — пришлём текущие лоты без обязательств.
Архитектура
Три масштаба одного квартала
Композиция собрана из домов разного типа: высотные башни с видовыми квартирами, корпуса пониже во внутренних дворах, камерные таунхаусы и разноэтажные дома с лоджиями на первой береговой линии.
Башни
Вертикальные доминанты первой линии — панорамные виды на реку и город.
Средняя этажность
Корпуса, которые держат двор: свет, камерность и человеческий масштаб улицы.
Таунхаусы
Малоэтажный формат с повышенным уровнем приватности — ближе к парку и тихим улицам.
Благоустройство
Маршруты с учётом солнца, ветра и озеленения
Внутренняя логистика квартала построена как сеть пешеходных путей: солнечные и теневые стороны улиц, местная роза ветров и будущее озеленение заложены в схему прогулок. «Шагал» строится как 15-минутный город коротких расстояний.
- Парк, сад, офис или супермаркет — в пределах 15 минут
- Благоустроенные бульвары снаружи квартала
- Дворы без машин за счёт подземного паркинга
- Связь с набережной Марка Шагала
Двор
Без машин — с деревьями, площадками и пешеходными путями
Транспорт уходит в подземный паркинг, двор остаётся жителям. Озеленение, игровые площадки и маршруты внутри квартала связаны с бульварами и набережной Марка Шагала.
Смотреть квартиры с видом во двор →Москва-река
Река как ежедневный сценарий
Соседство с водой даёт экологию, близость к природе и виды из окон. На набережной Марка Шагала — пробежки, йога, закаты; в затоне Новинки планируется причальный отдых: фудкорт, площадка для событий, ресторан с террасой и коворкинг.
Подобрать видовую квартиру →Форматы жизни
От лобби до террасы
Лобби
Ресепшен, колясочные, места для работы и встреч — первое впечатление каждый день.
Двор
Деревья, игровые и спортивные площадки, тихие скамейки — без машин и парковки у подъезда.
Терраса
Собственный открытый воздух: ужин, работа, закат — без выезда за город.
Набережная
Пробежка до завтрака, йога на закате, прогулка с детьми — у воды рядом с домом.
Квартиры
Форматы — от студии до семейной резиденции
В каталоге застройщика — 428 квартир: студии и 1–5-комнатные, площадью от 23 до 157,4 м². Стоимость — от 17 млн ₽. Можно взять в рассрочку от 50 000 ₽ в месяц при взносе от 10%. Цены указаны при единовременной оплате и не являются офертой.
- Студииот 23 м²
- 1-комнатныеот 36 м²
- 2-комнатныеот 51 м²
- 3-комнатныеот 78 м²
- 4–5-комнатныедо 157 м²
Характеристики
То, что держит уровень бизнес-класса каждый день
- Рассрочка
- 50 000 ₽ в месяц, первый взнос от 10%
- Класс
- Бизнес
- Адрес объекта
- Москва, ЮАО, ул. Автозаводская, вл. 23
- Метро
- «Технопарк» — 15 мин пешком, 5 мин транспортом
- Застройка
- Башни, среднеэтажные корпуса, таунхаусы, первая береговая линия
- Паркинг
- Охраняемый подземный, отапливаемый, лифт с этажа · от 3,1 млн ₽
- Лобби
- Urban-минимализм, коворкинг, зоны отдыха
- Кладовые
- На −1 этаже · от 0,7 млн ₽
- Коммерция
- 44,4–259,3 м² · от 42,4 млн ₽
- Сроки
- Есть сданные корпуса, проект — до IV квартала 2028
Расположение
Юг Москвы, у воды и у «Технопарка»
Объект: Москва, ЮАО, ул. Автозаводская, вл. 23. Квартал выходит к Москве-реке и набережной Марка Шагала. Метро «Технопарк» — 15 минут пешком и около 5 минут на транспорте.
Москва-река
Виды, экология и набережная Марка Шагала
Технопарк
15 минут пешком · около 5 минут транспортом
ЮАО
ул. Автозаводская, вл. 23
Затон Новинки
Планируется причальный отдых у воды
Инфраструктура
Всё необходимое — внутри пешеходного радиуса
Парк
Зелёный каркас квартала: прогулки, спорт на воздухе, встречи.
Кафе и магазины
Коммерция 44,4–259,3 м², в каталоге — от 42,4 млн ₽.
Паркинг и кладовые
Машиноместа от 3,1 млн ₽. Кладовые на −1 этаже — от 0,7 млн ₽.
Коворкинги
Работа в лобби и у воды: в затоне Новинки запланирован коворкинг у причала.
Ипотека
Рассчитайте платёж
Прикиньте ежемесячную нагрузку. Точные условия банк подтверждает после заявки — расчёт здесь ориентировочный и не является офертой.
Ежемесячный платёж
123 186 ₽
- Сумма кредита
- 16 000 000 ₽
- Ставка
- 10,38%
- Срок
- 20 лет
Расчёт — ориентир, не оферта и не одобрение банка.
50 000 ₽ в месяц
Рассрочка от застройщика
Фиксированный платёж, первый взнос от 10%. Подберём корпус и срок под ваш сценарий — не оферта, актуальные условия после заявки.
Заявка
Получите предложение по ЖК «Шагал»
Пришлём актуальные планировки, цены и условия покупки — с расчётом по ипотеке или рассрочке 50 000 ₽ в месяц. Без звонков с незнакомых номеров и навязчивых обзвонов.
- Подборка под ваш бюджет и срок сдачи
- Расчёт ипотеки и рассрочки
- Ответ в течение рабочего дня